Beschreibung
Située dans le quartier résidentiel recherché de Chante-Cigale, au calme et à l’abri des regards, cette maison traditionnelle de 183 m² habitables offre un fort potentiel de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement. Édifiée sur une belle parcelle de 1 131 m², elle séduira les familles en quête d’espace, de lumière et de sérénité. Dès l’entrée, vous serez charmé par un vaste séjour de 48 m², baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine équipée de 22 m², spacieuse et fonctionnelle, permet d’envisager un agréable espace dinatoire au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres confortables, accompagnées de 2 salles de bains, offrant une organisation pratique et adaptée à la vie de famille. Une mezzanine de 28 m² complète l’ensemble et ouvre de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux, espace télétravail ou coin détente selon vos envies. Un cellier ainsi qu’un garage de 28 m² viennent parfaire les prestations de ce bien. À l’extérieur, le terrain de 1 131 m² constitue un véritable atout. Spacieux et modulable, il permet d’imaginer différents projets : aménagement paysager, création d’une piscine ou encore extension de l’habitation. Les points forts : • Quartier calme et recherché • Beaux volumes et agencement fluide • Pièce de vie lumineuse • Terrain généreux et exploitable • Fort potentiel d’évolution • Proximité des écoles, commerces et transports Ce bien est idéal pour une famille souhaitant personnaliser sa résidence principale ou pour un projet patrimonial à fort potentiel. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraire charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 130 € et 5 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR -
