L'Agence de l'Empereur vous présente en exclusivité ce spacieux et lumineux trois pièces de 93 m2 avec deux terrasses de 15 et 17 m2, situé au 2è étage sur 3 avec ascenseur d'une résidence de standing avec gardiens, reconnue et appréciée à Rueil-Malmaison. L'appartement se compose d'une grande entrée avec placard intégré, d'un agréable séjour de 23 m2 avec cheminée insert, s'ouvrant sur une première terrasse orientée Sud-Est. Une cuisine dînatoire de près de 13 m2 offre de nombreux rangements et on peut tout à fait envisager une ouverture sur le séjour, créant ainsi un espace de vie d'environ 36 m2. La partie nuit compte deux chambres de taille exceptionnelle : 16,70 m2 et 19,40 m2, contenant de grands placards et s'ouvrant sur une seconde terrasse à la jolie vue dégagée. Salle de bains et WC séparés. Une grande cave et 2 parkings : en sous-sol et en extérieur. Charges de copropriété : environ 468 EUR/mois (incluant chauffage, eau chaude, gardiens et entretien courant). Taxe foncière : 1600 EUR/an. Adresse recherchée au sein de ce quartier résidentiel et familial, à 8 min à pied des commerces du centre Iéna (boulangerie, pharmacie, Picard, Carrefour City, restaurants, etc.) et à 10 min du village de Buzenval (boulangerie, restaurants, supérettes, caviste, fleuriste, banque...). Bus 467 à deux pas (RER A / Boulogne). Établissements publics appréciés (école Pasteur, collège Jules Verne, lycée Richelieu) et privés renommés dans le quartier : Passy-Buzenval à deux pas, Daniélou, Charles Péguy et école Montessori. Visite en vidéo 4K : https://www.youtube.com/watch?v=zNaGOc8TDIw Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr <span class="importDescriptionDecorator" data-url="empereur-immobilier.com" data-type="basic

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