Beschreibung
A vendre - Proche du coeur d'Oyonnax - Appartement T3 avec cave - Situé au cœur du centre-ville d'Oyonnax, cet appartement de type 3 bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il offre un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante, avec la possibilité de créer un espace de vie ouvert et contemporain selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres aux volumes confortables. Une salle de bains, des WC séparés et un cellier viennent compléter l'agencement. Des balcons permettent de profiter d'un extérieur appréciable, et une cave ajoute un espace de stockage supplémentaire. L'ensemble présente une distribution fonctionnelle et constitue une excellente base pour un projet de rénovation. Commerces, écoles et transports accessibles à pied : un atout indéniable pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Bien soumis au statut de la copropriété (34 lots dont 16 à usage d'habitation), sans procédure en cours. Charges annuelles : environ 2500 € (comprenant eau froide, eau chaude et chauffage). Une opportunité à ne pas manquer - contactez Lucie NEUFELD pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 34 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 479,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/oyonnax-01100/636 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sit
