Beschreibung
À VENDRE Bureaux loués. 263 m² à Chatou (Espace Lumière) – Investissement locatif sécurisé Opportunité rare à Chatou, dans le parc tertiaire recherché Espace Lumière : ensemble de bureaux modernes de 263 m², loués à un locataire très fiable, filiale d'un grand groupe national, dans le cadre d’un bail commercial de 12 ans, ayant cours jusqu’en décembre 2027. Situés dans un environnement professionnel calme et verdoyant, ces bureaux offrent un cadre de travail idéal, alliant accessibilité, confort et modernité. -->Paramètres financiers : •Loyer annuel : 78 000 € TTC (soumis à TVA) •Revenus locatifs garantis sur 2 ans : environ 160 000 € TTC avant renouvellement du bail •Bail commercial 12 ans (sécurité locative) -->Descriptif des locaux : •263 m² au 1er étage avec ascenseur •4 bureaux cloisonnés indépendants •1 large open-space •1 espace accueil •1 pièce cuisine/repos •1 réserve -->Localisation stratégique : •Situé à Chatou – Espace Lumière •Lignes de bus à proximité immédiate •RER A à 15 minutes à pied •Autoroute A86 à 2 km •Crèche à 100 m -->Stationnement : •6 places de parking en sous-sol •1 place extérieure privative -->Atouts du bien : •Climatisation réversible neuve •Très calme •Excellente luminosité naturelle •État général impeccable •Bâtiment professionnel moderne et bien entretenu --> Prix de vente : 660 000 € TTC / FAI Investissement offrant un rendement attractif et sécurisé dans un environnement tertiaire reconnu pour sa qualité et sa stabilité locative. Ces bureaux conviennent aussi bien à une entreprise souhaitant s’y installer qu’à un investisseur recherchant un bien immédiatement rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr