Acheter ce bien, c'est immobiliser 39 535EUR pour acquérir un actif de 180 000 EUR idéalement situé entre Nancy et Lunéville sans crédit lourd et avec un potentiel de plus-value immédiat. Peu d'opérations offrent aujourd'hui un tel rapport risque / rendement. Age : Femme de 79 ans / Homme de 74 ans Bouquet : 39535 EUR Rente : 360 EUR/mois Prix d'achat : 82467 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Opportunité rare à Chanteheux : investissez autrement avec cette maison en viager occupé, au fort potentiel patrimonial. Maison fonctionnelle de 4 pièces principales, de 120 m2 habitables. 1 entrée, salon séjour lumineux avec un poêle performant, cuisine équipée, 2 chambres, 2 vérandas, salle de bains, wc, placards Sous sol avec une buanderie, 1 pièce à aménager (chambre possible) 1 cave, wc, garage Les plus : Toutes les commodités à proximité : commerces, gare, axes autoroutier, écoles lycées.. Analyse financière : Axe Nancy Lunéville. Opportunité d'investissement dans l'Est dans le département de la Meurthe et Moselle, entre Lunéville et Nancy à CHANTEHEUX 3 bonnes raisons d'investir sur ce placement...: 1- le Secteur : CHANTEHEUX dispose de toutes les commodités et des axes autoroutiers à proximité et d'une gare pour rejoindre facilement NANCY. 2- le bien : Maison fonctionnelle de 4 pièces, de 120 m2 avec 2 vérandas, une terrasse, un garage, salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres... 3 - Le gain : Partant d'une valeur de 153 000 EUR, vous achetez ce bien 82 467 EUR EUR chez le notaire. C

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