Investir sans bloquer 220 000 EUR. Construire un patrimoine avec méthode. Age : Homme de 72 ans Bouquet : 49900 EUR Rente : 538 EUR/mois Prix d'achat : 116820 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Premier étage, duplex de 73,5 m², pratique et lumineux. Au rez-de-chaussée : hall avec placard, salon-séjour clair avec cheminée insert et terrasse avec vue dégagée. Cuisine séparée équipée, WC indépendant. À l'étage : trois chambres avec placard, salle de bain et WC. Tout est pensé pour le confort et le rangement. Le bien est exposé plein sud, avec volets roulants électriques, double vitrage PVC, porte blindée et climatisation réversible. Un duplex fonctionnel, lumineux, sécurisé et agréable à vivre. Analyse financière : Proche de tout, à 30 minutes d'Arles, 30 minutes de Marseille, 40 minutes d'Aix-en-Provence et 15 minutes de la mer. Un duplex de 73,5 m² avec des charges quasi inexistantes. Un emplacement idéal qui combine ville, campagne et littoraL. La vraie force ? La trésorerie. Seulement 49 900 EUR aujourd'hui, puis 538 EUR par mois. Votre argent reste disponible. L'effort est stable, prévisible. Pas de crédit, pas de surprise. Les frais de notaire seront réduits. Sur un horizon d'investissement d'environ 15 ans, vous investissez 146 740 EUR pour devenir propriétaire d'un bien à 220 000 EUR. Chaque mois construit votre futur, sans pression financière.

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