Découvrez cette maison individuelle édifiée sur un sous sol total au Centre ville. Dès l’entrée, vous serez séduit par un double séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à une terrasse exposée plein sud et à un jardin verdoyant à l’arrière. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La grande cuisine fermée offre un beau potentiel d’évolution : possibilité de l’ouvrir sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie contemporaine et conviviale, selon vos envies. À l’étage, un palier dessert : -trois chambres confortables, -une salle de bain fonctionnelle, -des WC indépendants. Un agencement pensé pour la vie de famille. Le sous-sol total constitue un véritable plus : espace de stockage, atelier, buanderie ou stationnement — à adapter selon vos besoins. Un véritable atout : excellent DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique, un confort thermique optimal et des charges maîtrisées. Un point rassurant et différenciant sur le marché actuel. Les atouts du quartier (tout à pied) : – Écoles à moins de 10 minutes, idéal pour les trajets quotidiens sans voiture. – Pharmacie et commerces de proximité à quelques minutes. – Gare RER D – Les Noues à environ 5 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et la région. Un bien rare sur le secteur, combinant performance énergétique, potentiel d’aménagement et emplacement stratégique. Une opportunité à saisir — une visite s’impose. CONTACTER VOTRE AGENCE NIVĀS AU 01 89 70 92 25

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