OPPORTUNITE VERTOU TOUT A PIED - il n'y a plus qu'à poser ses meubles Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES - Tél. 06 12 32 08 46 mail : [email protected] Au calme à VERTOU, à seulement 10 kms de NANTES centre, à pied des commerces, du marché, des services, écoles et transports, à 1900 m de la gare de Vertou. Au 1er étage d'un petit collectif sans ascenseur, sécurisée avec interphone, avec box/cave privative, stationnement libre et facile et local vélo.... Appartement T3 de 69m2, entièrement rénové et isolé, comprenant un hall d'entrée avec penderie, une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et équipée récente, 2 chambres avec placard, une salle de bain récente, une buanderie avec WC. Atouts : rénové et entièrement et isolé. Exposé sud/ouest. Menuiseries double vitrage avec volets roulants... Copropriété sans procédure en cours, chauffage collectif au gaz de ville, charges mensuelles 130EUR (chauffage et eau chaude compris et entretien des espaces vert) Diagnostics énergétiques C (101 kWh/m2/an) et GES : C (20 Kg CO2/m2/an).estimation annuelle entre 540 et 790EUR/an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX DE VENTE : 200 000EUR honoraires agence inclus à charge vendeur Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires ou demande de visite Valérie LEJAY - Tél. 06 12 32 08 46 mail : [email protected] - Agence IMMON

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