[Sous Offre Acceptée] Vous rêvez de votre première maison avec un jardin, dans un environnement calme tout en restant proche de Toulouse ! Cette maison située à L'Union, au fond d'une impasse d'un secteur résidentiel paisible, pourrait bien être celle que vous attendiez. Avec 94 m² habitables, elle offre une organisation simple et fonctionnelle, idéale pour un couple souhaitant s'installer et faire évoluer la maison à son image. Dès l'entrée, vous découvrez une entrée avec placard qui dessert la cuisine indépendante de près de 13 m², suffisamment spacieuse pour y installer un coin repas, ainsi qu'un grand séjour avec cheminée (32 m²), un espace lumineux et convivial ouvert sur une grande terrasse côté jardin. L'entrée permet également d'accéder au garage attenant, très pratique au quotidien. Côté nuit, un couloir distribue trois chambres (12, 10.5 et 10.70 m²), dont deux avec placards, ainsi qu'une salle d'eau. A l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle d'environ 440 m², offrant plusieurs espaces agréables à vivre : -Une terrasse accessible depuis le séjour, idéale pour les repas d'été -Un jardin avec un espace potager à l'arrière, parfait pour ceux qui aiment cultiver leurs propres légumes -Un garage attenant avec du rangement en mezzanine -Un abri voiture couvert avec rangement. La propriété dispose de deux portails distincts : l'un pour accéder au garage, l'autre pour l'abri voiture motorisé. Côté équipements, la maison est déjà dotée de prestations confortables : - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants électriques - D'un portail motorisé solaire La maison a été soigneusement entretenue au fil des années. Elle nécessitera toutefois une remise au goût du jour, ce qui représente une belle opportunité de la personnaliser et de créer un intérieur qui vous ressemble. Un bien idéal pour un premier achat, avec du potentiel, du calme et un jardin, dans un secteur recherché de L'Union. Prix de vente 299 000 euros FAI * *Honoraires inclus cha

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