Appartement de 60 m² Loi Carrez – environs 70 m² habitables (terrasse fermée intégrée) dans une résidence privée avec gardien et caméras de vidéosurveillances, offrant un cadre de vie sécurisé et une tranquillité garantie. Tout les détails : -3 pièces dont 2 chambres. -1 salon lumineux. -1 cuisine indépendante partiellement équipé. -1 salle de douche et 1 WC indépendant. -1 buanderie. -Exposition Nord-Est en étage élevé avec 2 grands ascenseurs. -Vue dégagée sur la verdure et aperçu mer latérale sans vis-à-vis. -Piscine privée non chauffée, parc arboré, aire de jeux pour enfants, environnement calme et verdoyant. -1 place de stationnement extérieure attitrée. -1 cave. Chauffage : Collectif (mix gaz / bois) Huisseries : Double vitrages PVC. Consommation énergétique : D Emission de gaz à effet de serre : C Charges : 290€/mois (eau froide et chaude + chauffage + parties communes + gardien + piscine + espaces verts). Taxe foncière : 1022 € / an. Commodités : À 15 minutes en voiture du centre-ville de Cannes, plages à 10 minutes en voiture et 5 minutes à pieds de tout les commerces + écoles primaires + collège + transports en commun. L'appartement est rafraîchi, aucun travaux à prévoir. Le ravalement de façade a déjà été voté et payé ! Opportunité idéal pour un premier achat, pour un couple ou une petite famille. Montrez votre intérêt avant qu'une offre soit accepté et qu'il ne trouve son nouveau propriétaire ! Envoyez-moi un message. Filip MILOSEVIC eXp FRANCE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 483 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1006.00 et 1363.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoris

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