EXCLUSIVITÉ - QUARTIER CALME À louer : venez découvrir cette maison de 3 pièces de 86,1 m² située à ANGOULEME (16000). Elle comporte deux chambres, une cuisine aménagée équipée et une salle de bains. Un chauffage fonctionnant au gaz est installé dans cette maison. Une terrasse est aussi présente pour de l'espace supplémentaire bienvenu. Cette maison possède un étage. Elle est en bon état général. Pour votre véhicule, elle dispose d'une place de stationnement. La maison est située dans un quartier calme. Cinq établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a deux gares (Angoulême et Ruelle-sur-Touvre) à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N10 et N141 sont accessibles à moins de 6 km. On trouve des restaurants, quatre boulangeries, deux commerces et un bureau de poste à proximité du logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Loyer de 765,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 789,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 946,00 euros ( soit 10,99 euros/m² ) dont 260,88 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentat

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