' LA DURANCE ' MONTFAVET - 84140 MAISON À FORT POTENTIEL – PROJET DE RÉNOVATION TOTALE Maison mitoyenne d'un côté, offrant un beau potentiel de transformation. À 30 minutes du centre-ville d'Avignon ce qui permet un bon compromis entre calme et proximité urbaine. D'une surface totale au sol de 194m² ce bien s'adresse aux amateurs de rénovation ou aux professionnels du bâtiment. La maison est composée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : L'entée donnant sur le salon / séjour et coin cuisine (24,10m²), un premier couloir attenant à deux chambres (18,14m²) et (18,14m²), une salle d'eau (9,87m²) et un WC indépendant (1,11m²). Un second couloir dessert deux autres chambres (14,21m²) et (12,04m²), une pièce noire pouvant être repensée selon votre projet (6,85m²), Une pièce technique (ancienne chaufferie) pouvant être réaménagée en buanderie / cellier / rangement et une seconde salle d'eau avec WC (4,37 m²). Le tour réunissant une surface au sol de 130,00m². À l'étage : Un plateau de 63,80m² et une hauteur sous plafond de 5,45m. (actuellement fermé mais facilement aménageable selon vos envies, l'emplacement de l'escalier est déjà prévu). Les annexes : Une grande dépendance de 47,47m² avec une hauteur sous plafond de 5,27m, offrant de multiples possibilités Un garage de 15,19 m² pouvant être retiré afin d'y aménager une piscine Un studio indépendant de 24,19 m² à, comprenant : l'entrée donnant directement sur la cuisine (11,89m²), la pièce principale (8,36m²) et la salle d'eau avec WC (3,94 m²). Bien entièrement à rénover, idéal pour un projet sur-mesure, investissement ou division. Visites avec entrepreneurs et/ou architectes vivement conseillées. ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie. ' Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage sta

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