Au coeur du quartier de Vallières, proche toutes commodités, venez découvrir cet appartement 2 pièces vendu loué, idéal pour un investissement serein. Situé au 1er étage d'un immeuble années 60, il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une grande cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. En complément, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol ainsi que d'un garage à l'arrière de la résidence, un véritable atout sur le secteur. Le bien est occupé par un locataire en place depuis 10 ans, offrant une stabilité locative appréciable. Possibilité de reprise du logement à partir de janvier 2028. Loyer mensuel : 422 € + 100 € de charges. Chauffage collectif gaz, double vitrage PVC. Un investissement sécurisé, idéal pour développer ou diversifier votre patrimoine.

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