iad France - Clement Hersin vous propose: Dans une rue calme sur le secteur de Loos, à la limite d’Haubourdin, venez découvrir cette maison des années 1930 de 91 m² habitables, pleine de charme et de potentiel. -Dès l’entrée, vous découvrez un espace indépendant des pièces de vie, sublimé par un sol en carreaux de ciment qui donne immédiatement le ton et le cachet de la maison. -Dans le prolongement, vous profitez d’une grande pièce de vie traversante, lumineuse et agréable à vivre, où le charme de l’ancien s’exprime avec son parquet chevron. Un espace idéal pour imaginer un intérieur chaleureux et convivial, à votre image. -La maison se développe sur deux étages et propose aujourd’hui 3chambres, potentiellement 4 (travaux d'aménagement), avec deux chambres par niveau, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour un projet locatif. -La salle de bain ainsi que les WC se situent au rez-de-chaussée. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un véritable atout rare sur le secteur avec un jardin de plus de 200 m², parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Des travaux de rénovation énergétique et électrique sont à prévoir, la toiture est en bon état. L’emplacement est idéal, à proximité immédiate des écoles, du collège, de la piscine, d’un parc et des transports en commun. La gare se situe à seulement 10 minutes et Lille est accessible en moins de 20 minutes. Ce bien conviendra parfaitement à une famille en quête d’un cocon à rénover selon ses envies ou à un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel dans un secteur recherché. Une maison avec du caractère, un beau jardin et une belle opportunité à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, son

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