Dans le secteur recherché des Gratte-Ciel (avenue Auguste Blanqui), au sein d'une résidence arborée, bien entretenue et sécurisée, venez découvrir ce T5 traversant de 82m² situé au 5ème étage avec BALCON, CAVE et GARAGE en sus. La situation géographique est particulièrement privilégiée, avec un accès immédiat aux transports en commun : métro A, tramway T6 et lignes de bus (C3, C26, 69), permettant de rejoindre facilement la Presqu'île ainsi que la gare SNCF Part-Dieu. Le secteur bénéficie d'un cadre de vie à la fois dynamique et commerçant, à proximité immédiate de l'avenue Henri Barbusse, de la Place de la Mairie et de nombreuses commodités : commerces, établissements scolaires, cinéma Zola, piscine Boulloche, théâtre TNP, etc.. Appartement modulable en T4 ou T5 selon vos besoins, ce bien lumineux et traversant bénéficie d'une vue dégagée et d'une distribution particulièrement fonctionnelle. L'entrée dessert un double séjour de 25m², offrant la possibilité de créer facilement une quatrième chambre, avec accès direct à un agréable balcon exposé Ouest, sans vis-à-vis. Une cuisine indépendante avec loggia complète l'espace de vie. La partie nuit se compose de trois chambres au calme, de nombreux rangements, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. Les fenêtres en double vitrage assurent un confort appréciable au quotidien. Une cave, un local à vélos ainsi qu'un garage fermé proposé en supplément complètent ce bien et faciliteront votre stationnement ainsi que vos besoins de stockage. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille recherchant un cadre de vie urbain confortable, qu'à un investisseur souhaitant réaliser une opération locative sereine et rentable, notamment en colocation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez l'agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Ent

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