Beschreibung
L'AGENCE JAUDE IMMOBILIER vous propose ce bien située dans le quartier recherché de Chamalieres, cette maison mitoyenne d'un côté datant de 1938 offre un charme de l'ancien avec un potentiel important. Erigée sur un terrain de 377 m2, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la ville de Clermont-Ferrand et se trouve à proximité des commerces. Caractéristiques principales : Superficie : 160 m2 Terrain : 377 m2 Vue dégagée sur la ville Assainissement collectif Intérieur : Entrée avec dégagement Grand salon et salle à manger lumineux Cuisine aménagée Terrasse pour profiter des beaux jours Toillette au rez-de-chaussée À l'étage : trois chambres, salle de bain avec toilette, pièce d'eau Combles aménageables Au rez-de-chaussée : bureau, dressing, buanderie, véranda Cave Extérieur : Jardin agréable Terrasse à reprendre Stationnement : Garage de 17 m2 Travaux à prévoir : Cette maison nécessite de gros travaux, notamment : Remise à neuf de la plomberie et de l'électricité Reprise de l'isolation Travaux sur la terrasse Performance énergétique : Diagnostiques de performance énergétique : DPE F, GES F Ce bien offre un grand potentiel pour une famille souhaitant valoriser un bien ancien tout en profitant d'un environnement calme et proche des commodités. Idéal pour un projet de rénovation ou de transformation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles site le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 300000 euros net vendeur ( 150000 euros de commission d'agence). Veuillez me contacter Carole Faury 0611032960 Associée - Negociatrice, EI no Rsac 829168939 Délivrée par la CCI du Puy de Dome. https://jaudeimmobilier.la-
