À deux minutes du cœur de Lavaur, dans un quartier paisible idéal pour une vie familiale, se présente cette maison de 178m² offrant un beau potentiel. Le rezdechaussée s'ouvre sur une entrée généreuse qui donne accès à un vaste séjour de 46m², une cuisine séparée de 17m² et un double séjour de 22m², parfaits pour créer des espaces de vie à votre image. Trois chambres de 14m² chacune, une salle de bains, une salle d'eau et un WC complètent les pièces, tandis qu'une terrasse couverte vous invite à profiter de l'extérieur, notamment grâce à une piscine privative. Le bien nécessite une rénovation totale, offrant ainsi la liberté de le façonner selon vos goûts. DPE:E. Le cadre de vie est renforcé par la proximité d'établissements scolaires (collège et écoles primaires à moins de 12minutes à pied) et par plusieurs infrastructures sportives accessibles en quelques minutes de marche, dont un terrain de sport et un complexe sportif. Le calme du quartier, la proximité immédiate du centreville et la présence d'un poolhouse font de cette maison une opportunité rare pour qui souhaite allier confort, espace et tranquillité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340.0 € et 3220.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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