Situé à Somain, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, transports, écoles), cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité de 10%. Le bien se compose de : • Un local commercial de 127 m², loué 1 250 € / mois, • Un appartement de 60 m² avec entrée indépendante, loué 560 € / mois, offrant une belle perspective de rentabilité ? L'appartement dispose d'un agencement fonctionnel comprenant : • Une cuisine • Un salon • Une salle de bain • Deux chambres Le logement est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux. ? Les + : • Revenus locatifs immédiats • Bonne rentabilité (10%) • Aucun gros travaux à prévoir • Immeuble bien entretenu • Double typologie : habitation + commerce ? ? Une opportunité rare sur le secteur de Somain, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2003.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LABEL IMMO : Malika MARCHOUK Agent commercial (Entreprise individuelle)

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