Appartement T3 de 79 m² – Haut-Cenon (33150), quartier Jean Zay** Situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux et parfaitement agencé de 79 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. **Les points forts :** * Spacieuse pièce de vie de 28 m² (salon / salle à manger),une partie de cette grande pièce peut-être transformé en une 3ème chambre. * Cuisine séparée, récente et entièrement équipée,lave vaisselle, four, frigidaire,ect... * 2 chambres confortables * Dressing optimisé * Cave en sous-sol * Parking non privatif. **Rénovation énergétique déjà financée !** Isolation thermique par l'extérieur de l'ensemble de la résidence (travaux pris en charge par le vendeur). - Gain énergétique avec un DPE amélioré de **D à C** après travaux. **Emplacement recherché :** À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, avec un accès rapide à Bordeaux par la rocade proche **Idéal pour :** * Résidence principale * Investissement locatif **Contactez-MOI rapidement pour une visite !** Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 607139 )

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