Nouveauté JAULY immobilier PRO - 01 60 44 74 33 - à Meaux (77) RESTAURANT en hyper centre ville, idéalement situé à 100 m de l'hôtel de ville, de la gare SNCF, de la cathédrale, du cinéma, sur une place piétonne animée ! Excellente réputation et clientèle régulière (avis Google 4,8/5), 60/65 couverts + 20 en Terrasse à la belle saison. GROS développement de CA possible car seulement 8 services par semaine actuellement. ** Caractéristiques principales : - Bail commercial de 9 ans (Nouveau bail) - Loyer MENSUEL : 1 800 € HT/HC - Charges : 270 €/mois - Taxe foncière : 302 €/mois - Superficie 154 m² = RDC 114 m² (Salle + cuisine) + 30 m² étage (bureau aménageable en studio) + cave - Commerce en excellent état général - Établissement vendu CLEF en main - Personnel : 1 contrat CDD - Opportunité de développement du CA (Seulement 8 services par sem.) - Nombre de couverts : 60/65 mais disposition actuelle 45 places - Terrasse sur jolie place piétonne (6 mois/an) 20 couverts - Clientèle régulière (Hôtel de ville, bureaux, commerçants...) - Situation idéale en ANGLE de rue - Prix de vente 150 000 € (Pas de TVA) hors frais d'agence à charge acquéreur ** Proximité : - Hôtel de ville à 100 m - Cathédrale & vieux Chapitre (spectacle historique) à 200 m - Cinéma le Majestic UGC à 350 m - Gare SNCF (ligne P) à 500 m - Théâtre du Luxembourg à 550 m - Cité administrative à 850 m Prix de vente indiqué sans TVA et Hors Honoraires à charge ACQUÉREUR ou BÉNÉFICIAIRE (10% HT du prix de vente en sus). Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels, sur le NORD-EST de l'Ile de France, au 01 60 44 74 33. Votre conseille

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