LOT IDEAL INVESTISSEURS: 2 Appartements 2P (43 et 36.5m2) avec terrasse dotés chacun d'un box (4 LOTS au total) situés au sein d'une petite copropriété de 36 logements dans un environnement calme et proche de tout. Précédemment loué en non meublé à 1691 euros charges comprises/mois avec chauffage individuel électrique et faible rotation locative. Possibilité de dissocier les lots pour augmenter la rentabilité. Les charges de copropriété en 2024 ont été de 2724 euros dont 1457 euros récupérables. La taxe foncière s'élève à 1950 euros. Situé en bordure du quartier pavillonnaire du Bois de Gaumont, avec un arrêt de bus au pied de la résidence, vous pourrez rejoindre la gare RER E de Villiers-sur-Marne en moins de 10 minutes et l'autoroute A4 après moins de 2.5 km de route (Accès rapide LIGNE 15 BRY/VILLIERS/CHAMPIGNY et RER A Noisy Mont d'Est). Vous ne serez pas en reste coté commerces, avec les commodités des Ponceaux (boulangerie, pharmacie, U express...) à 900 m. Ce bien vous est proposé par l'agent immatriculé au RCS sous le numéro 830453932 EI. Copropriété de 84 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2724.00 euros. Mireille BELHADJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830453932 - Bobigny.

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