La Régie Mouton vous invite à découvrir ce bel appartement T4 (actuellement configuré en T3) d'une superficie de 94,26 m², situé 250 rue du Commandant Charcot à Sainte-Foy-lès-Lyon, au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Situé au 4? étage, l'appartement bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée et une belle vue dégagée. Composition du bien : - Une entrée spacieuse - Une cuisine indépendante - Un salon / séjour lumineux - Deux chambres - Une salle de bains - Un WC indépendant - Un dressing - Deux balcons Annexes : - Une cave en rez-de-chaussée, idéale pour le stockage - Une place de stationnement privative extérieure, située devant l'entrée des communs État du bien et de la copropriété : Appartement rénové en 2024 Rénovation énergétique du chauffage collectif réalisée en 2025 Rénovation globale de la copropriété en 2025 / 2026 : - Isolation thermique par l'extérieur (façades et toiture) - Rénovation des garde-corps des balcons - Aucun appel de fonds à prévoir : l'ensemble des travaux a déjà été intégralement financé. À proximité immédiate : - Commerces - Transports TCL (bus 45, 65, C20) - Hôpital Pierre Garraud - HCL - Écoles (Sainte Jeanne d'Arc, La Plaine) - Circuit de randonnée Vert l'Yzeron Informations financières : - Taxe foncière : 1 239 € / an - Charges de copropriété : 889,54 € / trimestre (incluant eau chaude, eau froide, chauffage collectif gaz, gardien, ascenseur, entretien des espaces verts, charges communes) Prix de vente : 298 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Pour toutes questions ou demande de visites merci de contacter Hugo FRACHET au 06.31.75.84.38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)

Objektdetails