Référence : SG_124 !! EXCLUSIVITÉ ABITHEA - PROPRIÉTÉ RECHERCHÉE !! ---->> LOCALISATION IDEALE : A 12 min d'ARRAS - 10 min de Fresnes-les-Montauban et 2 min de l'autoroute A1 - entrée Arras EST - proche A 26 ! JOLIE MAISON INDIVIDUELLE en SEMI PLAIN-PIED - 216 m2 + 4 CHAMBRES (poss. 6) + 3 SDB + GRAND BUREAU + ARRIERE CUISINE + CAVE ( 58m2) + MAISON DE CHARME - PROPRIÉTÉ UNIQUE > SUPERBE JARDIN (terrain env. 3 000 m2) + TERRAIN DE TENNIS + GRAND STATIONNEMENT + GARAGE Nous sommes ravis de vous faire découvrir ! EN EXCLUSIVITÉ ! cette propriété individuelle unique, construite en semi plain-pied pour une surface de 216 m2 habitables. Exposée SUD-EST dans un cadre verdoyant, avec vue sur la campagne, vous apprécierez d'etre au calme et à 12 min d'Arras et de ses commodités. Cette habitation agréable aux beaux volumes est batie sur un terrain de plus 3 000 m2, ce qui offre de nombreuses possibilités et surtout une belle sérénité quant au voisinage. Elle se compose d'un salon agréable et bien exposé, d'une salle à manger spacieuse avec lumière traversante de plus de 45 m2 dotée d'une cheminée feu de bois, vous aurez peut être envie de moderniser le sol avec un parquet ou un carrelage plus clair. (cf photo de projection). La cuisine est récente, équipée et moderne, agrémentée d'un cellier pour les provisions. Vous apprécierez pour les amateurs de cuisine, une tres belle et grande arrière cuisine, vous permettant de concocter de bons plats ou de l'utiliser comme cuisine d'été. Cette pièce pourra avoir un autre usage selon vos besoins et envies. Le RDC comprend également une salle d'eau, une chambre avec baie vue sur le jardin et WC. Il est important de noter le spacieux et exceptionnel bureau de 40 m2. Très lumineux, il pourra servir comme tel, recevoir une activité libérale, permettre des chambres supplémentaires, salle de sport, salle de jeux ... un atout très appréciable et rare dans nos constructions actuel

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