À proximité des commodités et à environ 15 minutes de la gare de Rosny-sous-Bois, au sein d'une copropriété bien tenue avec ascenseur, découvrez ce 3 pièces de 66,30 m² situé au dernier étage, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Dès l'entrée, l'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable. Le séjour, exposé Ouest, bénéficie d'une lumière naturelle en fin de journée et offre un espace de vie confortable. La cuisine indépendante, aménagée, peut être repensée selon les envies pour créer un espace encore plus ouvert et convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de rangements, permettant une organisation simple et efficace, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un projet locatif. Situé en étage élevé, l'appartement profite d'un environnement calme tout en restant connecté aux axes et transports. Quelques éléments à valoriser : ?Dernier étage avec ascenseur ?Exposition Ouest ?Cave en sous-sol ?Place de stationnement en sous-sol sécurisé Le chauffage est collectif au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 3 760 € par an, incluant notamment le chauffage. Le bien s'inscrit dans une copropriété de 788 lots dont 259 lots d'habitation, sans procédure en cours. Le DPE est classé G, impliquant des travaux d'amélioration énergétique à envisager, mais offrant également un potentiel de valorisation intéressant. Copropriété de 788 lots - dont 259 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3760.00 euros.

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