Situé au 6e étage d'une résidence de 7 étages, cet appartement réunit espace, confort et emplacement privilégié. Il se compose de trois chambres harmonieusement agencées, offrant une organisation optimale malgré une surface maîtrisée, d'un séjour lumineux exposé nord-est, ainsi que d'une cuisine équipée parfaitement fonctionnelle. L'appartement bénéficie également de trois balcons, apportant de belles ouvertures sur l'extérieur et une agréable luminosité. En excellent état général, aucun travaux n'est à prévoir. Le bien a fait l'objet de rénovations récentes améliorant significativement le confort : salle de bains et toilettes rénovées, climatisation installée dans l'ensemble des pièces. Les fenêtres en PVC double vitrage, le portail électrique et la fibre optique viennent compléter ces prestations de qualité. En supplément, possibilité d'acquisition : Une place de parking privative ( EN SUS ) au sein de la copropriété, sécurisée par un portique électronique avec ouverture à distance (téléphone ou télécommande). Un local de dépôt à usage commercial, idéal pour du stockage ou une activité complémentaire. Un emplacement exceptionnel : À moins de 2 minutes à pied du métro et de l'ensemble des lignes de bus, À 5 minutes du Médipôle, À proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et équipements sportifs, Commerces à 150 m, accès autoroute à 1,5 km et périphérie immédiate. Un bien rare, parfaitement situé, alliant confort moderne, fonctionnalité et potentiel supplémentaire. Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour organiser votre visite. Nos estimations sont offertes et sans engagement. Nous recrutons actuellement ! Rejoignez l'aventure Guy Hoquet. Copropriété de 295 lots - dont 95 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

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