Coté Particuliers Orléans l'agence à frais réduits (4%*) vous propose à ORLEANS, quartier Recouvrance, un bel appartement de 4 pièces sous les toits, au calme ! Dans une résidence paisible et verdoyante, en deuxième rang, découvrez ce charmant appartement de 4 pièces, offrant 63,91 m² Carrez (et près de 90 m² au sol), situé au dernier étage. Dès l'entrée, un escalier privatif conduit à une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine aménagée ouverte , un espace convivial où il fait bon vivre et recevoir. La partie nuit se compose de deux chambres (dont une avec placard intégré) et d'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'enfant. La salle de bains spacieuse invite à la détente avec sa baignoire d'angle, sa douche, et sa double vasque ainsi que des WC. Une buanderie complète cet espace fonctionnel et bien pensé. Pour votre confort, une cave est incluse, et une place de parking en sous-sol est disponible à la vente. Un appartement lumineux, calme et plein de charme, idéal pour une famille ou un couple en quête d'un lieu de vie agréable, proche des commodités tout en restant à l'écart de l'agitation. DPE : D Réf. : 4401C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Côté Particuliers Orléans *voir barème en agence (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 89 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

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