À seulement 10 minutes à pied du prestigieux Hôtel du Palais et à proximité immédiate du quartier recherché de Saint-Charles, découvrez ce superbe appartement traversant en dernier étage, déployé sur deux niveaux. Développant une surface habitable de 152 m² (118 m² Loi Carrez), ce bien rare séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Le premier niveau accueille : Un bel espace de vie baigné de lumière Une cuisine indépendante Une suite parentale d'environ 25 m² avec grand dressing et salle d'eau Une seconde chambre Un WC indépendant Une salle d'eau supplémentaire À l'étage, sous combles, une surface de 48 m² au sol (14,45 m² Carrez) avec point d'eau et WC offre de multiples possibilités : grande chambre supplémentaire, bureau, dortoir, salle de jeux ou espace détente selon vos besoins. Situé au sein d'une petite copropriété intimiste de 5 lots d'habitation, l'immeuble bénéficie d'un ravalement récent et de parties communes en excellent état, comme neuves. Un bien rare, alliant emplacement privilégié, charme et beaux volumes, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. (3.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

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