Investissez malin en sécurisant votre épargne d'ans l'immobilier tout en bénéficiant d'une décote de prix liée à l'occupation du vendeur. Age : Homme de 81 ans Bouquet : 170375 EUR Rente : 1116 EUR/mois Prix d'achat : 262440 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : PARIS 20 - Gambetta Métro Gambetta L3 à 70m Dans l'Est de Paris, place Gambetta, un quartier animé et recherché, dans un immeuble de 1973 avec une vue dégagée, appartement soigné et lumineux de 2 pièces de 51 m² carrez situé au 6ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour avec l'accès au balcon, d'une cuisine séparée, 1 chambre avec placards, une salle de bains et toilettes séparés. Analyse financière : PARIS 20 - Gambetta Métro Gambetta L3 à 70m Dans l'Est de Paris, place Gambetta, un quartier animé et recherché, dans un immeuble de 1973 avec une vue dégagée, appartement soigné et lumineux de 2 pièces de 51 m² carrez situé au 6ème étage avec ascenseur. En bénéficiant d'une réduction immédiate de 35%, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 262.440EUR soit 5145EUR/m² et versez un capital de 170.375EUR FAI le jour de la vente puis une mensualité de 1.116EUR durant la vie du vendeur.

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