Idéalement situé à Boulogne-Billancourt, à proximité immédiate du Pont de Sèvres, ce bel appartement de 67m² se trouve au 9? étage sur 12 d'une résidence bien entretenue et sécurisée avec gardien. Baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, il bénéficie d'une vue dégagée et panoramique. L'appartement, en bon état général. Il se compose de : une entrée avec rangements, un séjour lumineux une cuisine équipée avec un coin repas deux chambres confortables, une salle d'eau, WC séparés. Son emplacement, vous permet de profiter d'un accès rapide aux transports. Au pied du métro ligne 9, tramway T2, bus et futur ligne 15 en 2027), aux commerces, ainsi qu'aux principaux axes routiers, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable. Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour une famille ou un investissement de qualité. DPE en D : chauffage collectif gaz Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1490.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOULOGNE IMMOBILIER : Nathalie Lasmar Agent commercial (Entreprise individuelle)

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