L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND À ANGERS (49000) au 2 rue Enguehard. Un appartement T5 de 96,45 m² au 1er étage. Réf. 0254C49-L004. Lot n°4. ANGERS/LAC DE MAINE - Dans une résidence de 1999 en très bon état, à proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre le centre en 20 minutes, découvrez cet appartement. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec balcon, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres (dont une avec placard), d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Appartement avec rangements. Atouts principaux : - Proche des commodités et transports, - Appartement avec balcon de 7 m², - Aucun frais d'agence. DPE : B (101 KWh/m².an) - GES : A (3 kgCO2/m².an) - Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 790 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris) - Copropriété de 19 lots (dont 9 logements) sans procédure en cours - Charges de copropriété estimées à 1 632 €/an. Prix de vente : 208 600 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un garage en sus : + 7 000 € (selon disponibilité) *Remise de 1 500 € par pièce pour tout dossiers déposés avant le 31/10/2026. Conditions et renseignement auprès de votre commerciale. Le prix de vente affiché correspond au prix non remisé. Prix de vente remisé : 201 100 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 25/09/2026.

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