Beschreibung
Maison familiale 177 m² au sol (153 m² CARREZ) avec piscine Environnement calme et recherché à Vaux-le-Pénil Idéalement située dans un secteur résidentiel prisé de Vaux-le-Pénil, à seulement 30 minutes de Paris en train, cette maison familiale de 160 m² avec extension vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain clos de 518 m², elle bénéficie dune proximité immédiate avec les commerces, les transports et les établissements scolaires (collège et lycée accessibles à pied en 15 minutes). Un intérieur fonctionnel et lumineux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une cuisine ouverte, aménagée et équipée Un salon-séjour lumineux de 28 m², ouvert sur l'extérieur Un accès direct à une terrasse exposée plein sud avec piscine chauffée (7 x 3,5 m) et abri Ce niveau comprend également : Deux chambres d'environ 10 m² Une pièce polyvalente (bureau, dressing ou chambre d'enfant) Une salle d'eau Un WC indépendant À l'étage : Deux grandes chambres sous combles Un WC indépendant Une pièce d'eau à finaliser (réseaux déjà en place) Un local technique Une extension aux multiples possibilités Réalisée en 2010 et parfaitement intégrée à l'ensemble, l'extension offre : Une pièce de vie supplémentaire de 13 m², baignée de lumière Un grand garage Une buanderie À l'étage, une vaste mezzanine de 37 m² permet d'imaginer différents usages : espace de télétravail, salle de jeux ou bureau. Un extérieur agréable et bien exposé Terrasse plein sud Piscine chauffée avec abri Jardin soigné avec espace détente et abri Stationnement pour 2 à 3 véhicules Prestations techniques DPE : C (142 kWh/m²/an) GES : 29 kg CO₂ Fenêtres double vitrage Isolation des combles récente Un cadre de vie idéal pour les familles Le quartier est particulièrement adapté à la vie familiale : Mini-crèche, école maternelle et primaire École Gaston Dumont accessibles à pie
