Située au coeur d'un passage privé confidentiel et très convoité, Luxury Dream Properties vous présente cette demeure d'architecte rénovée en 2017. À la lisière du 14e arrondissement, cette propriété de 160 m² (130 m² habitables) est une invitation à la sérénité urbaine. Une signature architecturale & des volumes modulables Dès l'entrée, le ton est donné : élégance, lumière et fluidité. Réception : Un vaste espace de vie baigné de lumière accueille un séjour chaleureux sublimé par un poêle à bois. La cuisine dînatoire, entièrement équipée, s'ouvre de plain-pied sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Espaces nuits (répartis sur 3 niveaux pour une parfaite intimité) : Le 1er étage est dédié aux parents avec une vaste suite, un bureau (idéal télétravail) et une salle de bains. Le 2e étage propose une chambre spacieuse et un salon de musique (ou bibliothèque). Le 3e étage dispose de deux chambres d'enfants modulables selon vos besoins, complétées par une salle d'eau. Le sous-sol : Un espace fonctionnel optimisé (buanderie, cave, rangements) avec chaudière gaz à condensation récente. Un jardin en ville L'extérieur de 40 m² est un véritable luxe aux portes de Paris. Entre sa terrasse conviviale pour vos dîners d'été et son jardin paysager, cet écrin de verdure offre un silence rare et une déconnexion immédiate. Un emplacement privilégié (Malakoff Centre) Vivre ici, c'est choisir un mode de vie 'tout à pied' : Transports : Métro Ligne 13 à seulement 7 minutes. Art de vivre : Commerces de bouche, écoles renommées et le célèbre marché de Malakoff à moins de 5 minutes. Ce qui nous a séduits : La performance énergétique : Classée en DPE C, un atout rare pour ce type de bien. Le calme : Le privilège d'un passage privé, à l'abri des regards et du bruit. La modularité : Une maison qui s'adapte à votre vie (5 chambres possibles ou espaces créatifs). Contact : Charlotte Goutard & Victoria Ricard Luxury Dream Prope

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