Beschreibung
Construite en 2012, la résidence est composée de deux bâtiments modernes aux couleurs vives. Elle propose des appartements allant du studio de 18 m² au T2 de 42 m², avec balcon, terrasse ou jardin privatif. A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Marseille avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5,51 % HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité. Un T1 de 18.27 m² Prix de vente de 61.000 € FAI HT + 1.000 €de TVA récupérable Bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/10/2021 - 30/09/2030 Loyer annuel hors taxes de 3360€ HT /an Les charges non récupérables sont de 136 €/an La taxe foncière 711 €/an. N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.