Casavo vous propose à la vente, à quelques minutes seulement du centre de Saint-Martin-de-Crau, dans un environnement naturel préservé, ce mas authentique d'environ 415 m². Implanté au cœur d'un domaine aujourd'hui modulable, le bien peut être acquis sur une base d'environ 1 hectare de terrain, offrant un cadre de vie rare, entre calme absolu et nature environnante. Le mas est actuellement organisé en deux habitations distinctes : – une première partie composée de deux chambres, – une seconde offrant trois chambres, permettant d'envisager différents projets : résidence principale familiale, maison secondaire, activité d'accueil ou investissement locatif. L'ensemble comprend également deux dépendances, dont un grand hangar fermé d'environ 125 m², ainsi qu'un agréable parc arboré apportant charme et ombrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère. Possibilité d'acquérir une surface de terrain plus importante (jusqu'à environ 8 hectares de foin de Crau) selon projet. Un bien rare, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Taxe foncière : 3 000 € par an. Ce bien est commercialisé par Casavo. Casavo presents this authentic farmhouse of approximately 415 sqm for sale, located just minutes from the center of Saint-Martin-de-Crau, in a preserved natural setting. Set within a flexible estate, the property can be acquired with approximately 1 hectare of land, offering a rare lifestyle combining absolute peace and surrounding nature. The farmhouse is currently arranged into two separate living units: – a first section comprising two bedrooms, – a second section offering three bedrooms, allowing for a variety of projects, such as a primary residence, a second home, a hospitality business, or a rental investment. The property also includes two outbuildings, one of which is a large

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