Beschreibung
Découvrez cette charmante maison des années 70, une opportunité rare sur le marché. Située dans un environnement calme et recherché, elle offre une intimité préservée tout en restant proche des centres urbains et des commodités essentielles. Caractéristiques principales : Surface habitable : 101 m² Rez-de-chaussée : Salon confortable, parfait pour vos moments de détente cuisine fonctionnelle aménagée et WC Étage : 3 chambre spacieuse et lumineuse + dressing + salle de bain Sous-sol : Sous-sol entièrement carrelé, idéal pour stockage, atelier, buanderie le + une chambre Garage : Garage et parking privé Extérieur : Un jardin privatif, terrasse conviviale idéale pour vos moments de détente Travaux : Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises Un cadre de vie idéal Cette maison combine confort, praticité et tranquillité. Elle bénéficie d'un accès facile aux transports, aux commerces, aux écoles et à toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un lieu de vie harmonieux, fonctionnel et chaleureux Cette annonce référence 320000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIRSON LUIS BECKER (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 53463518000027. Prix du bien : 226 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
