Beschreibung
LOCAL COMMERCIAL 190 M2 - BILLERE - Disponibilité : 1er janvier 2026 Situé en plein coeur de Billère, ce local commercial en excellent état, actuellement occupé par un établissement bancaire, offre un emplacement de choix pour une activité tertiaire, d'agence ou de services. Le bien développe une surface totale d'environ 190 m² répartie sur deux niveaux et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec espace accueil / réception clientèle Trois bureaux lumineux Sanitaires accessibles PMR Étage : Deux bureaux supplémentaires Salle de repos équipée d'un évier et d'un coin cuisine Accès indépendant sur l'extérieur par un escalier ouvert Prestations : Climatisation réversible Bon état général Conformité PMR Emplacement visible et facile d'accès Trois places de stationnement privatives Stationnement public à proximité immédiate Loyer annuel HT : 21.600 €, pas de provisions sur charges, refacturation de taxe foncière et d'ordures ménagères au preneur. Honoraires d'agence à la charge du Preneur comprenant honoraires de location : 2.160 € HT, honoraires de rédaction de bail et d'état des lieux : 1.250 € HT (TVA 20 % en sus). Dépôt de garantie 3 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
