Découvrez ce bel appartement de 68 m², parfaitement entretenu, situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien tenue. Une véritable opportunité d'investissement, avec des locataires en place depuis 2019, sérieux et rigoureux, dont la gestion est assurée directement par notre agence. Un bien sans aucun travaux à prévoir il ne reste qu'à investir et percevoir les loyers Caractéristiques principales : Surface : 68 m² 3 pièces dont 2 chambres lumineuses Exposition sud offrant une belle clarté dans le séjour avec un balcon Cuisine aménagée et équipée Salle de bain + WC séparé Chauffage au gaz avec radiateurs performants Confort & prestations : Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants Appartement en excellent état général Petite terrasse de 3 m² pour profiter des beaux jours Garage fermé + cave privative Localisation idéale : À 7 min à pied du tram et 2 min d'un arrêt de bus À proximité du Lycée Lavoisier, École Fürstenberg, et École Maternelle Christian Zuber Environnement verdoyant et agréable Prix : 101 000 € (Réf. 456) DIAG : C 126kWh C 25kg CO² Taxe foncière : 616€ Loyer : 618€ Charges : 150€ chauffage inclus (chauffage collectif) Contact : Responsable transaction : Sophie GLASER Ce bien rare sur le marché combine rentabilité, sérénité et emplacement stratégique. Parfait pour un investisseur recherchant la sécurité et la simplicité d'un placement déjà rentable. Contactez dès maintenant STABULUM IMMOBILIER pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité 03 67 26 73 65 Copropriété de 20 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Sophie GLASER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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