Offrez-vous cette perle rare, aux multiples atouts. Cet appartement de 83m² loi Carrez (refait à neuf en 2022), vous offrira tout le confort et l'accessibilité pour profiter de la vie Annécienne sans avoir à utiliser votre voiture, parfait pour une famille ! Alliance parfaite entre confort, modernité et charme. La copropriété offre un parc de 5,5 hectares avec un terrain de jeux pour enfants, un terrain de football, un terrain de pétanque, et 2 terrains de tennis. Cet appartement est aménagé de la manière suivante : -Entrée accueillante, -Spacieux salon-séjour équipé d'une climatisation, -Cuisine aménagée semi-ouverte sur le séjour, -Accès direct à un balcon, -1 salle de bain moderne, -1 WC séparé, -3 agréables chambres, -De nombreux rangements - 1 cave -1 place de parking en extérieur -De nombreuses places de parking au sein de la copropriété. Curieux d'en savoir davantage sur cette rare opportunité à Annecy ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de ce bien d'exception à Annecy. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Brice TERRIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517 646 675 ANNECY

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