Beschreibung
Idéal investisseur, déficit foncier possible. CAFIMM, votre agence immobilière sur Lyon 6ème, vous propose sur la commune de Caluire, Grande Rue de St Clair, a 15 minutes du Parc de la tête d'Or, au 3ème et dernier étage, un grand T2 traversant de 52m² à rénover entièrement, proposant une entrée, un séjour de 16.18m² , une cuisine (possibilité d'ouvrir sur le séjour), une grande chambre de 13.45m² avec 1 placard, salle de bains et WC indépendant. Chauffage individuel gaz. Prévoir travaux.(50.000€ env) Transport et commerces à proximité. A 15 minutes à pied du Parc de la tête d'Or. PHOTOS DU BIEN AMENAGE GENERES PAR L'IA DPE: F GES: F Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540€ et 2130€ par an « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Honoraires charge vendeur(s) Prix honoraires d'agence inclus : 149.000€ Votre conseiller : Benjamin SUTTER / [email protected] / 06 27 25 92 03 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.