Quartier Birambits, A proximité immédiate du Parc de Mussonville, A moins de 10 minutes de la barrière de Toulouse, Dans une petite rue CALME, PROPRIÉTÉ à faire revivre offrant BEAUCOUP DE POSSIBILITÉS 1) La MAISON, d’une superficie habitable d’environ 135 m², est conçue comme 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS ayant chacun son entrée privative avec : -Sur le 1er NIVEAU (1er APPARTEMENT): un séjour, une cuisine, deux chambres, WC et pièce d’eau -Sur le 2ème NIVEAU (2ème APPARTEMENT): un séjour et une cuisine donnant sur une terrasse couverte, deux chambres et une salle de bains Garage JARDIN arboré autour Une DÉPENDANCE avec une emprise cadastrée d’environ 40 m², sur le côté, en limite de propriété, peut également être réhabilitée Sur parcelle d’une superficie d’environ 1008 m². 2) Cette PROPRIÉTÉ, située en zone UM 16 du PLU, permet également la CRÉATION de 3 TERRAINS A BÂTIR d’environ 336 m²chacun avec une façade de plus de 8 m et une emprise au sol autorisée de 40%. Cette parcelle offrirait ainsi la possibilité d’édifier 3 MAISONS de plain pied ayant une emprise au sol d’environ 120 m² chacune A voir vite ! Prix de vente : CINQ CENT VINGT CINQ MILLE EUROS (525.000,00 euros) rémunération du mandataire à la charge de l’acquéreur comprise d’un montant de 5% TTC du prix net vendeur (à savoir CINQ CENTS MILLE EUROS (500.000,00 euros) net vendeur). DPE réalisé le 28 octobre 2022 Classe énergie : D (212 kWh/m2/an) GES : D (46 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 € et 2530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Objektdetails