Découvrez ce bien en DUPLEX IDEAL INVESTISSEUR à rénover en centre-ville de NIORT A VENDRE, local actuellement à usage de bureau mais changement en destination d'habitation possible, situé quartier Notre Dame à Niort, au sein d'une petite copropriété et disposant d'une entrée indépendante. Le quartier est paisible et à deux pas des commodités. Au rez-de-chaussée vous retrouverez Une entrée, un WC avec un point d'eau, une salle principale de 16 m² orientée ouest avec de grandes fenêtres en PVC double vitrage équipée de barreaux et une salle secondaire de 8,70 m². Au 1er étage, une autre pièce de 16 m² et un espace secondaire (rangement ou futur salle de douche). Le chauffage est individuel et électrique. Pratique au quotidien, cet appartement dispose d'une place de stationnement extérieur. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de créer un logement ou un bureau à votre image. Contactez dès aujourd'hui l'agence MAISON BLANCHE SAINT-MAIXENT-L'ECOLE pour une visite et laissez-vous séduire par ce projet qui n'attend que vous ! Prendre rendez-vous pour une visite Agence immobilière MAISON BLANCHE SAINT-MAIXENT-L'ECOLE - Votre partenaire pour trouver le bien de vos rêves Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC79012025000000067

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