Jolie maison familiale, avec piscine, située à quelques pas du parc de la Cheneraie, à Gujan Mestras. Le terrain de plus de 640 m2 vous offre un petit coin de paradis avec la piscine et le jardin paysagé. L'entrée ouvre sur une pièce de vie de 59 m2 bénéficiant d'une terrasse exposée Sud. La cuisine, avec cellier attenant, est ouverte sur la pièce de vie et est parfaitement équipée. Une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, une seconde chambre et des wc indépendants complètent ce niveau. En rez-de-jardin, l'étage vous propose une buanderie, 4 chambres dont une avec une salle d'eau, une salle de bains et des wc. Les trois chambres du rez-de-jardin s'ouvrent sur des terrasses, créant des accès indépendants si besoin. Une place de parking sur la propriété peut être aménagée. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 685 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence de l'Aiguillon : Barbara LLORCA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879293744. Ce bien vous est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON, immobilier à Arcachon et à la même adresse 16 bd de la Plage depuis 1981. Pour plus d'informations ou programmer une visite : [email protected] ou 05 56 83 78 71.

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