Beschreibung
Belle opportunité d'investissement avec conditions de viager attractives. Age : Homme de 79 ans / Femme de 73 ans Bouquet : 119200 EUR Rente : 837 EUR/mois Prix d'achat : 250320 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ?NANTES - QUARTIER ZOLA / CONTRIE Dans un environnement recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette maison familiale au caractère atypique, située dans une rue paisible et conviviale. Au rez-de-chaussée : o L'entrée dessert un grand espace de vie composé d'un salon avec cheminée et d'un séjour ouvert sur le jardin o Une cuisine aménagée complète cet espace. o Une chambre avec salle de bains privative permet une véritable vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres avec une salle d'eau commune. Au niveau supérieur, un grenier aménagé offre un espace supplémentaire. ? À l'extérieur : o Un magnifique jardin, écrin de verdure à l'abri des regards. o Une terrasse couverte, un puits et une dépendance viennent compléter cet ensemble plein de charme. o Stationnement privatif dans la cour. Une maison rare sur le marché du viager, offrant un cadre de vie privilégié où règnent tranquillité, convivialité et esprit de quartier. Analyse financière : NANTES ZOLA / CONTRIE : UN EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX ? Dans le cadre d'un viager occupé, profitez d'une opportunité rare avec un abattement de 55 % sur la valeur du bien. ? Le financement s'effectuera sous forme d'un crédit vendeur en versant : ? Un capital de 119 200 EUR FAI ? Et une rente mensuelle de 837 EUR Cette mai