À Toulon, les appartements récents avec terrasse, box, parking et cave se font rares. Ici, cette rareté devient une opportunité d'acquisition patrimoniale à prix optimisé. Age : Homme de 72 ans Bouquet : 70600 EUR Rente : 765 EUR/mois Prix d'achat : 169920 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Dans une résidence récente de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, ce 3 pièces de 61 m² réunit des atouts devenus rares sur le marché toulonnais : une belle luminosité, une vaste terrasse, un box fermé, une place privative et une cave. L'appartement offre un agencement fluide et parfaitement optimisé. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'ouvre sur une terrasse profonde de près de 20 m² exposée Sud-Est, véritable prolongement du séjour et espace extérieur particulièrement appréciable au quotidien. La cuisine aménagée attenante s'intègre naturellement à l'espace de vie et renforce le caractère convivial de l'ensemble. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres confortables dont une avec placard. Une salle de bains, des toilettes indépendants et des espaces de rangement complètent l'ensemble avec cohérence et fonctionnalité. Les points forts : o Résidence récente de 2011 o Terrasse de près de 20 m² exposée Sud-Est o Box fermé + place privative en sous-sol o Cave o Appartement lumineux et bien agencé o Accès rapide autoroute et Toulon centre o Commodités et commerces rapidement accessibles Un appartement complet, bien situé et particulièrement cohérent pour un projet patrimonial,

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