Situé dans une chamante résidence très récente de 44 logements dont 22 dédiés à l'acquisition, cet appartement développe environ 63,60 m2 habitables. Dédié à la résidence principale, il est localisé au 3ème étage (sur 5). Traversant et lumineux, il vous propose une double exposition : Sud sur le Mont Saint-Clair et Nord sur l'étang de Thau. La pièce de vie est exposée plein Sud. Vous bénéficiez de deux loggias de 9,16 m2 (Sud) et 4,30 m2 (Nord). il vous est proposé avec une place de parking au rez- de - chaussée, incluse. Idéalement situé à 10 minutes à pied du centre-ville et des quais, des écoles, vous retrouverez en moins de 5 minutes, en quelques pas : restaurants, pharmacie, médecin, boulangerie, arrêt de bus... Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 135 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 0.01 et 0.01 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Delphine DEWILDE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898530464 Montpellier

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