Appartement T3 au 4ᵉ étage – Centre-ville – Tout à pied (oui, même la gare) Envie d’un appartement où l’école, les commerces et la gare sont plus proches que ton canapé ? Cet appartement T3, situé en plein centre-ville, au 4ᵉ étage d’une résidence, coche clairement toutes les cases. Bien agencé et fonctionnel, il se compose de : •    Entrée avec placard : 7,07 m² (pour manteaux, chaussures… et la vie en général) •    Séjour lumineux : 17,39 m² (parfait pour recevoir ou ne rien faire, selon l’humeur) •    Chambre 1 avec placard : 11,82 m² •    Chambre 2 avec placard : 10,50 m² •    Cuisine indépendante : 6,56 m² (fonctionnelle, promesse tenue) •    Salle de bains : 3,87 m² •    WC séparé : 0,98 m² (toujours apprécié) •    Débarras : 0,83 m² (petit mais très utile) ? Les + : •    Un balcon et une loggia, pour profiter de l’extérieur, prendre l’air ou créer un espace détente supplémentaire •    Rangements intégrés dans plusieurs pièces •    Emplacement ultra-pratique : écoles, commerces et gare accessibles à pied Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, au cœur de la ville et de toutes ses commodités. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck Burak KARAKAYA, Tél. : 0755824723, E-mail : franck.

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