Beschreibung
ENSEMBLE IMMOBILIER SPÉCIAL INVESTISSEUR Revenu locatif immédiat + fort potentiel de valorisation Ensemble immobilier composé de 3 lots, idéal pour un investisseur recherchant un bien avec rentabilité évolutive. Potentiel locatif global après aménagement : 1 600 euros / mois LOT 1 Appartement déjà loué (revenu immédiat) Appartement en bon état, ne nécessitant pas de travaux lourds. Séjour avec cuisine 2 chambres Jardin privatif, entièrement clôturé, sans vis-à-vis Loyer actuel : 550 euros / mois Libre au 1er aout LOT 2 Duplex en cours de rénovation Beaux volumes, travaux déjà largement engagés. 2 chambres Isolation refaite Huisseries neuves KparK avec volets roulants électriques Idéal pour finaliser selon votre projet et optimiser la valeur locative. LOT 3 Garage aménageable de 60 m² Fort potentiel de création. Possibilité d'aménager : Studio - F1 ou F2 selon configuration Un levier important pour augmenter la rentabilité globale. Potentiel locatif total estimé : 1 600 euros / mois Idéal pour : - Division - Projet patrimonial - Investissement à rendement progressif Un bien rare combinant revenu existant + création de valeur. Belle rentabilité potentielle selon configuration finale. Prix : 150 000 euros Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.63 % TTC du prix du bien hors honoraires 8 000 euros Prix hors honoraires : 142 000 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025 DPE E - GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 090 et 1 1510 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou, par courriel à n.prioux@proprietes
