Vue imprenable, environnement privilégié et investissement sécurisé : une opportunité rare sur les hauteurs de Guebwiller. Age : Homme de 89 ans Bouquet : 96420 EUR Rente : 1513 EUR/mois Prix d'achat : 184464 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? Description du bien ? Maison de 1976 - parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle Implantée sur un terrain de 697 m², arboré, fleuri et soigneusement entretenu, cette maison offre un cadre de vie agréable et une excellente qualité d'entretien général. ? Niveau 0 (sous-sol) Cave Garage double en enfilade Bureau Atelier Pièce de rangement ? Niveau 1 (niveau principal) Entrée Salon / salle à manger très lumineux avec cheminée (accès direct à la terrasse par porte-fenêtre, grandes ouvertures) Cuisine séparée de marque Schmidt Trois chambres (dont une actuellement utilisée en bureau) Salle de douche W.C. séparé ? Niveau 2 Accès à des combles non aménagés (potentiel de stockage) ? Confort & équipements Pompe à chaleur air/air (2013) Radiateurs électriques Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries Toiture refaite en 2008 Maison très bien entretenue ? Intérêt pour l'investisseur Bien situé dans un secteur recherché avec vue dominante Entretien irréprochable limitant les travaux futurs Décote immédiate sécurisant l'investissement Cadre de vie attractif pour une valorisation à long terme Possibilité d'occupation ou de mise en location en cas de libération anticipée Analyse financière : ? Guebwiller - Les hauteurs, calme absolu et panorama

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