Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20287 Situé dans le secteur recherché du Béal, à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement 4 pièces de 84,91 m² se trouve au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur et offre de beaux volumes ainsi qu'une agréable luminosité grâce à sa configuration traversante Est / Ouest. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux de 27,95 m², exposé Ouest, ouvrant sur un balcon de 3,75 m², idéal pour profiter des fins de journée. La cuisine indépendante équipée dispose également de son propre balcon (1,95 m²). Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables (12,03 m² / 11,93 m² / 14,03 m²), dont l'une bénéficie d'un balcon privatif (1,75 m²), une salle d'eau et des WC séparés. De nombreux rangements complètent l'ensemble. L'appartement est en bon état général, équipé d'un chauffage individuel au gaz ainsi que d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année. Annexes : - 2 caves - Local vélo - Jardin commun dans la copropriété - Possibilité d'obtenir 1 garage fermé en supplément et stationnement possible dans la résidence. Charges : 190 €/mois (entretien des parties communes, espaces verts, eau froide, ordures ménagères). Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Un appartement familial, fonctionnel et lumineux, offrant un cadre de vie confortable au dernier étage. Informations financières : La taxe foncière est de 1171€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 920.0€ Montant maximum : 1320.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Dylan Nathan, agent commercial immatriculé au RSAC de 843 784 646 R.S.A.C. Paris, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6

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