VENDEE 85400 LUCON en Exclusivité Maison 3 chambres, sur 166 m² de terrain présenté Anthony FAUCON à 120 000 euros honoraires charge vendeur. Située à proximité immédiate du centre-ville cette maison de 91 m² Hab. comprend: 1 chambre en rez-de-chaussée, salon, wc, à l'étage: palier, 2 chambres, bureau, salle de bains et un deuxième wc. A l'extérieur vous profiterez d'un jardin entièrement clos et d'un local de rangement (remise). Prévoir un budget travaux comprenant: Travaux de zinguerie (dalle nantaise) + les plafonds de 2 chambres (Devis réalisé environ 8000 euros), l'isolation global du bien, conformité du tout à l'égout, électricité, cuisine, SDB, porte d'entrée, rafraîchissement et autres selon votre projet. Pas de possibilité concernant l'aménagement d'un éventuel garage. Type de chauffage: Gaz de ville et ouvertures PVC double vitrage. Budget 120000 euros Honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref. 446 645. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 1960 euros. DPE: Consommation d'énergie: D (222 kWh/m²) Gaz à effet de serre: D (45kg CO2) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au 0645909138 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000

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